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¿QUÉ ES UNA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA?

Una Tasación Pericial Contradictoria es el modo de ahorrar una cantidad importante de impuestos. Se trata de la forma en que los contribuyentes tienen de defenderse cuando, tras comprar un bien, Hacienda realiza una comprobación del valor del mismo y otorga más valor al inmueble del que el interesado ha declarado, reclamando que se liquide un importe superior del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que es el que grava la compra de viviendas usadas, correspondiente a la diferencia entre lo que el cliente ha declarado inicialmente y lo que la Administración considera que vale el bien. Por tanto, es la forma de lograr que Hacienda revise a la baja el valor del inmueble y, por tanto, de conseguir un importante ahorro en la liquidación del Impuesto de Transmisiones.

¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA?

Los impuestos que implica la compra de una vivienda varían en función de si el bien que se adquiere es nuevo o usado. En el primer caso, si se compra directamente al constructor o promotor, causará el pago del Impuesto de Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), mientras que en el segundo caso motivará el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

¿cuándo hay que hacer una tasación pericial contradictoria?

La tasación pericial contradictoria se puede presentar en dos momentos:

  • Cuando, al comprar el inmueble, se hace la liquidación provisional del Impuesto de Transmisiones Provisionales y no se está de acuerdo con el importe que sale a liquidar.
  • Cuando Hacienda, tras realizar un proceso de comprobación de valores, reclama a posteriori la liquidación complementaria al contribuyente mediante una notificación.

Dependiendo de cuál sea el caso, el procedimiento y la fijación de plazos cambiará

¿para qué sirve una tasación pericial contradictoria?

La tasación pericial contradictoria es un informe realizado por un técnico con la correspondiente cualificación y colegiación que indica el valor real del inmueble en base a sus características técnicas, situación y la evolución del mercado inmobiliario, y sirve para forzar a la Administración a revisar el valor económico que atribuye a un bien y el importe de las liquidaciones de impuestos. Por tanto, la tasación pericial contradictoria sirve para ahorrar impuestos cuando éstos no se han fijado con criterios de valoración correctos.

¿cómo solicito la tasación pericial contradictoria?

En tasartupiso.com le ofrecemos el servicio de tasación pericial contradictoria. Nuestro equipo no sólo le dará presupuesto de forma gratis y sin compromiso, sino que le orientará durante todo el proceso y le ayudará con las múltiples gestiones que conlleva la presentación de la valoración a Hacienda. Para solicitar presupuesto no tiene más que acceder a este formulario de solicitud y rellenar los datos correspondientes. Automáticamente verá el precio de su presupuesto. Una vez abonado y en menos de 24 horas contactaremos con usted por teléfono o por correo electrónico para continuar con el proceso de la tasación pericial contradictoria.

¿qué gestiones adicionales implica la tasación pericial contradictoria?

La presentación de una tasación pericial contraditoria implica varios trámites como son la designación del perito y la presentación del informe en la delegación de tributos o la oficina liquidadora correspondiente. Contratando nuestro servicio de tasación pericial contradictoria no sólo conseguirá ahorrarse un dinero considerable en la liquidación, sino también todos los desplazamientos y molestias que supone este trámite, pues nuestro equipo se ocupará por usted  tanto de gestionar la designación del perito (incluido en el servicio) como de presentar el informe una vez realizado (coste adicional de 50 euros). Lo único que tendrá que hacer es remitirnos la documentación necesaria y esperar a recibir el resultado de Hacienda cuando presentemos el informe.

En caso de disconformidad de Hacienda con la valoración de nuestro perito, es decir, que Hacienda se reafirme en que el valor del inmueble es mucho mayor que el valor real, nuestro equipo le asesorará para tomar la decisión de recurrir o no por vía judicial la resolución.

¿qué documentación complementaria se necesita?

La única documentación necesaria es la carta que le haya enviado Hacienda reclamándole la liquidación complementaria. A partir de ahí, nuestro equipo se ocupará de hacer el resto de trámites y de gestionar cualquier otra documentación que resulte necesaria.

¿cuánto cuesta la tasación pericial contradictoria?

El precio de la tasación pericial contradictoria dependerá en cada caso del valor del inmueble. Por eso es necesario que consulte presupuesto en nuestro formulario para que posteriormente nuestros técnicos analicen su caso. A modo orientativo, la tarifa básica, la que se aplica en la gran mayoría de casos, es de 150 euros.

¿Qué plazo tiene el servicio?

El plazo para la presentación de la tasación pericial contradictoria es de 30 días a partir de la notificación de la liquidación complementaria, por lo que se recomienda no demorarse en la toma de la decisión de si presentar la tasación contradictoria o no, y encargar cuanto antes el informe a un técnico. Dentro de esos 30 días es preciso comunicar la designación del perito tasador a Hacienda en los diez primeros. En tasartupiso.com le iremos asesorando en todo momento sobre el desarrollo del trámite y le garantizamos el cumplimiento de los plazos. 

¿cómo se paga el servicio?

El pago del servicio se puede hacer de dos formas:

  • Tarjeta de Crédito o Débito (Visa, Mastercard, etc.)

El pago del servicio se realiza en el momento de la contratación, es decir, cuando nos confirme que acepta el presupuesto. El precio se fijará siempre de antemano, es decir, que usted sabrá desde el principio cuánto va a pagar y no habrá sorpresas.

El abono del servicio se realiza en un pago único en el momento de la contratación.

En el caso de contratar servicios complementarios, como por ejemplo el trámite de presentar el informe a Hacienda, el coste de éstos se añadirán al presupuesto inicial según las tarifas establecidas, y se realizará un único pago por el concepto de todos los servicios contratados. En todo momento se le informará del precio del servicio de tasación pericial contradictoria y de los servicios complementarios, así como nuestro equipo le asesorará y resolverá cualquier duda que pueda tener.